GRASDROGERIJWEG 11 te LEUSDEN

02-01-2019

Omschrijving:

Het betreft hier een representatieve recent gebouwde bedrijfsunit/bedrijfshal verdeeld over twee bouwlagen. Het object onderscheidt zich door een moderne uitstraling en een uitstekende afwerking. Het object is gelegen op bedrijventerrein de “Paardenmaat” naast auto Pon.

Ligging c.q. bereikbaarheid:
Bedrijventerrein de Paardenmaat is ruim van opzet, centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. In de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen naar steden als Amersfoort, Utrecht, Almere en Amsterdam. De bedrijfsunit is gelegen nabij de A28, afslag 7a (Leusden Zuid) en dichtbij de A1.

Het object is met het openbaar vervoer redelijk goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 150 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 75 m² op de begane grond;
- Ca. 75 m² op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Hoge sectie deur aan de voor- en achterzijde;
- Inloopdeur aan de voorzijde;
- Trap naar verdiepingsvloer;
- Toiletruimte;
- Pantry;
- Moderne terra gevelbeplating;
- Hoogte van de hal is ca. 6,5 meter;
- R aampartij op de eerste verdieping.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van het object.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.100,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 100,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumptieprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100).

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Koop van dit object is bespreekbaar. Voor meer informatie verzoeken wij u contact met ons op te nemen.

Afbeeldingen

GRASDROGERIJWEG 11 te LEUSDEN
Huurprijs
€ 1.100,--. per maand excl. btw
Oppervlakte m2
Totaal ca. 150 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 75 m² op de begane grond;
- Ca. 75 m² op de eerste verdieping.
Diversen
Kosten vve € 100,- maand